2024年5月15日下午，房地产困境企业拯救与特殊资产投资实务研讨会在辽宁晟通律师事务所顺利举行。本次会议由辽宁省律师协会破产与清算专业委员会、辽宁省法学会破产法学研究会、鞍山市破产管理人协会联合举办。辽宁省律师协会破产与清算专业委员会主任、副主任、副秘书长莅临本次会议，鞍山、辽阳、营口、盘锦的部分委员参与本次会议。同时，辽宁省法学会破产法学研究会部分理事、鞍山市破产管理人协会部分会员、沈阳市破产管理人协会部分会员以及鞍山地区相关部门人员亦参与此次研讨。本次研讨会由辽宁省律协破产与清算专业委会主任高戟主持。

房地产企业的纾困拯救涉及民生、经济发展、金融安全，律师在运用破产手段解决闲置土地和房地产停缓建问题中起重要作用。会议围绕如何充分发挥律师的作用处理上述问题，进行了充分的讨论。会议伊始，省律协副会长、鞍山市破产管理人协会会长、辽宁晟通律师事务所主任成守印发表致辞演讲，分析了房地产企业的现状并提出对各位律师同行共同探讨和深入交流的展望。

本次研讨会设置两场交流发言，与会嘉宾就运用重整和清算手段解决房地产停缓建项目的路径、涉房地产企业不良资产的处置与该类特殊资产的投融资问题、辽宁三年行动中律师在解决闲置土地和房地产停缓建问题，展开了充分的交流和讨论。

第一场发言由辽宁省律师协会破产与清算专业委员会作交流发言。在这一环节，省律协破产清算专委会副主任王悦、朱红，省律协破产清算专委会副秘书长刘双玉和省法学会破产法学研究会理事李明远分别从类案判决、实务模式、相关经验、理论观点等多角度入手，引用最高人民法院的指导案例并结合破产实践，介绍了现今实务中的重点争议问题，如商品房消费者“超级优先权”适用问题、抵押权与建设工程价款优先受偿权的效力和顺位冲突等。

第二场发言中，鞍山、辽阳、盘锦、朝阳的律师代表介绍了当地房地产破产情况。辽宁卫尊律师事务所的于文盛律师、辽宁恒彻律师事务所的李英律师和鞍山破产管理人协会常务理事于向阳，介绍了鞍山地区房地产破产情况。他们表示，鞍山市的经济结构以工业为主，配合政府的有利监管，鞍山地区目前没有房地产企业破产案件。

辽宁文正律师事务所的薛向荣律师、辽宁宙轩律师事务所的毛小达律师和辽宁东宝律师事务所的柳文博律师分别介绍了辽阳、盘锦、朝阳当地的现状。他们指出，在全国房地产破产案件处理模式的大背景下，各地仍有自己的特殊性问题和独特解决方式。对此，各位律师详细分享了当地解决房地产破产案件的案例，对程序的推进、各方的沟通，尤其是府院联动机制的萌芽和发展做了细致的描述并发表了自己的看法。在这一分享过程中，律师们也就行业的发展、管理人模式展开了探讨。

经过深入浅出的发言和丰富、专业的交流讨论后，辽宁省破产法学研究会秘书长吴凤君对本次研讨会作出全面总结。房地产困境企业拯救与特殊资产投资实务研讨会落下帷幕。